| |
Дата розміщення: 14.02.2019
XI. Опис бізнесу
| Важливі події розвитку (у тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення,
виділ); |
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Укржилстрой плюс" (далi – емiтент) було засноване згiдно
рiшення Зборiв Учасникiв (протокол № 1 вiд 17.04.2002 р.) та зареєстроване Виконавчим комiтетом
Iллiчiвської мiської ради Одеської областi 17.06.2002 року за реєстрацiйним № 15541050001000837 Серiя
АОО № 274808. За звiтний перiод важливих подiй не вiдбувалось. |
| організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші
відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив
розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів; |
Органiзацiйна структура товариства будується наступним чином: Вищим органом товариства є Загальнi збори учасникiв. Органом управлiння та контролю Товариства є Директор Товариства. Директор пiдпорядкований Загальним зборам учасникiв Товариства. Фiлiй, представництв, дочiрнiх пiдприємств та iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв в товариствi не створювалось. Iснуюча структура оптимальна для нормальної дiяльностi Товариства. Змiн в органiзацiйнi структурi не було. |
| середньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента; |
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 10
Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): 7
Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб): 0
Фонд оплати працi: 240,6 тис. грн.
Факти змiни розмiру фонду оплати працi - незначне зменшення у зв*язку iз зменшенням кiлькостi працiвникiв.
Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента: Кадрова програма Емiтента спрямована на пiдвищення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв, головною метою якої є принцип чiткого вiдстеження iснуючого рiвня професiйних знань i пiдготовка дiючого персоналу згiдно вимог, необхiдних для розвитку та диверсифiкацiї дiяльностi Емiтента. |
| належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання, зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання; |
Товариство не належить до будь-яких об`єднань пiдприємств. |
| спільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності; |
Товариство не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами. |
| будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом
звітного періоду, умови та результати цих пропозицій; |
Будь-якi пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб протягом звiтного перiоду не надходили. |
| опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості
запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо); |
Фiнансовий облiк та фiнансова звiтнiсть пiдприємства пiдготовлена вiдповiдно до вимог закону України "Про бухгалтерський облiк i фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 року iз змiнами i доповненнями, внесеними Законами України , базується на принципах i методах передбачених Положеннями (стандартами) бухгалтерського облiку, затвердженими Мiнiстерством фiнансiв України та зареєстрованими в Мiнiстерствi юстицiї України. Бухгалтерський облiк ведеться з використанням компютерної програми бухгалтерського облiку "1С.Бухгалтерия". ОСНОВНI ЗАСОБИ вiдображаються в облiку за фактичними витратами на їх придбання. В облiк основних засобiв зараховують обьекти вартiстью бiльше 1000 грн., термiном експлуатацiї бiльше 365 днiв. Амортизацiя основних засобiв нараховується згiдно вимог п.8.6.1. Закону України "Про оподаткування прибутку пiдприємств". ФIНАНСОВI IНВЕСТИЦIЇ облiковуються на пiдприємствi згiдно П(с)БО 12 "Фiнансовi iнвестицiї". Короткостроковi iнвестицiї облiковуються за собiвартiстю згiдно облiкової полiтики пiдприємства. Довгостроковi оцiнюються або по собiвартостi (коли пiдприємство має невелику частку голосiв об"єкта iнвестування i не має значного впливу на об"єкт iнвестування), або вiдображаються за методом участi в капiталi (якщо пiдприємство має суттєвий вплив на об"єкт iнвестування). ЗАПАСИ включають сировину та матерiали, придбанi паливо, запчастини, МШП на складi. Запаси облiковуються за собiвартiстю. Собiвартiсть запасiв включає витрати на придбання та доставку . ГРОШОВI КОШТИ включають сумму грошей в кассi та на розрахунковому рахунку. Кошти в iноземнiй валютi перераховуються по курсу НБУ на звiтну дату. ДЕБIТОРСЬКА ЗАБОРГОВАНIСТЬ вiдображаеться по чистiй реалiзацiйнiй вартостi. Облiк безнадiйних боргiв здiйснюеться в тому перiодi, в якому керiвництво пiдприемства визначило борг як безнадiйний. До складу ВЛАСНОГО КАПIТАЛУ Товариства входять: Статутний капiтал, Iнший додатковий капiтал, Резервний капiтал, Нерозподiленi прибутки (непокритi збитки). Облiк капiталу ведеться згiдно вимог П(с)БО. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ. Облiк як довгострокових, так i поточних зобов'язань здiйснюється згiдно вимог П(с)БО № 11 "Зобов'язання". ДОХОДИ та ВИТРАТИ. Доходи товариства визнаються пiд час збiльшення активу або зменшення зобов'язань вiдповiдно до П(С)БО № I5 "Доходи". Витрати облiковуються згiдно П(с)БО № 16 "Витрати". ПОДАТКИ. Нарахування податкiв здiйснюється згiдно дiючого податкового законодавства України. |
| основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньореалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків в загальному об'ємі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік; |
Товариство не виробдяє будь-яких товарiв.
Основний вид дiяльностi емiтента - будiвництво житлових i нежитлових будiвель.
У звязку iз нестабiльною ситуацiєю у країнi, передбачити перспективнiсть виконання робiт та надання послуг не надається можливим, однак є сподiвання на стабiльнiсть дiяльностi, а саме велуку кiлькiсть клiєнтiв, що потребують орендованi примiщення.
Товариство не залежить вiд сезонних змiн.
Змiн в системi збуту продукцiї, протягом звiтного перiоду не вiдбулось.
Основнi клiєнти - фiзичнi та юридичнi особи, що купують облiгацiї.
Середньореалiзацiйнi цiни - 1750 грн. за одну обiгацiю.
Сума виручки - виручки не було.
Сума експорту - Товариство не займається експортом.
Динамiка цiн - стабiльна.
Основнi ризики в дiяльностi емiтента, це ризику стосовно фiнансово-господарського стану емiтента: нерентабельнiсть , конкуренти, нестабiльнiсть фiнансово-господарського стану. А також полiтичнi та макроекономiчнi ризики, а саме: податкове навантаження, невизначенiсть регуляторного середовища для дiяльност, наявнiсть iнфляцiї, зниження темпiв економiчного розвитку,неефективна судова система.
Для зменшення впливу цих факторiв ризику емiтент вживає таких заходiв : проводить постiйний монiторинг кон'юнктури ринку з метою аналiзу найбiльш привабливих методiв реалiзацiї свої послуг, проводить ретельний вiдбiр контрагентiв та постiйний монiторинг їх платоспроможностi .Регулярне вiдслiдковування емiтентом макроекономiчних показникiв, пiдготовка аналiтичних звiтiв, у разi необхiдностi розробка механiзмiв реагування на змiни макроекономiчної ситуацiї та валютного курсу. Також, ведеться робота через звернення у вiдповiднi органи з роз'ясненням проблем та необхiдностi їх вирiшення
Захисту своєї дiяльностi вiдбувається завдяки постiйному спостереженню за макроекономiчною ситуацiєю, поведiнки конкурентiв, тощо.
Розширення виробництва та ринкiв збуту у звiтному перiодi не вiдбувалась, та не планується.
Канали збуту - мiсто Iллiчiвськ. Методи продажу - реклама.
Джерела сировини, їх доступнiсть та динамiку цiн - Методи продажу залежать вiд зовнiшнiх обставин та кон`юнктури ринку при вчиненi кожного правочину.
Джерела сировини – постачаються партнерами Емiтента. Доступнiсть сировини залежить вiд цiни на неї. Динамiка цiн залежить вiд попиту та економiчної ситуацiї в країнi. Серед постачальникiв за основними видами сировини дiяльностi не займає бiльше 10 % у загальному обсязi постачання.
iнформацiя про особливостi стану розвитку галузi виробництва, в якiй здiйснює дiяльнiсть емiтент - вiдсутня, оскiльки емiтент не виробдяє будь-яких товарiв.
Рiвень впровадження нових технологiй, нових товарiв вiдсутнiй, оскiльки для дiяльностi, що здiйснює емiтент, на сьогоднiшнiй день це не є необхiдним.
Положення на ринку Товариства на середньому рiвнi.
Основними конкурентами є PZU Україна, Iллiчiвськмiськбуд, Будiвельна фiрма Монолiт.
Особливость послуг емiтента - будiвництво житлових i нежитлових будiвель.
Перспективнi плани розвитку емiтента - вдосконалювати свою дiяльнiсть.
Постачальники за основними видами сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв в загальному об'ємi постачання - вiдсутнi, оскiльки емiтент не виробдяє будь-яких товарiв. |
| основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо
підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх
необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб
фінансування; |
За останнi пять рокiв не було придбання та вiдчуження основних заходiв
Довгостроковi фiнансовi iнвестицiй вiдсутнi.
Товариство не планує значних iнвестицiй або придбань, пов`язаних з господарською дiяльнiстю. |
| правочини з власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афілійованими особами, зокрема всі правочини, укладені протягом звітного року між емітентом або його дочірніми/залежними підприємствами, відокремленими підрозділами, з одного боку, і власниками істотної участі, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, з іншого боку. За цими правочинами зазначаються: дата, сторони правочину, його зміст, сума, підстава укладання та методика ціноутворення, застосована емітентом для визначення суми правочину та за необхідності інша інформація; |
За звiтний перiод не було правочинiв з власниками iстотної участi, членами наглядової ради або членами виконавчого органу, афiлiйованими особами |
| основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні
правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання
активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть
позначитися на використанні активів підприємства плани капітального будівництва,
розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі
вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване
зростання виробничих потужностей після її завершення; |
Основнi засоби товариства складаються зСтаном на кiнець звiтного перiоду основнi засоби емiтента складаються з: Бетонозмiшувач 165л,
Бетонозмiшувач 165л, Бетонозмiшувач 400л, битовка мет., дрель ударна, копiюючий апарат з дуплексом, кран башений КБ-405,2, кран башений КБ-405,2, кран башений КБ-403Б, кран гусеничний ДЭК-251, кран гусеничний ДЭК-25, лазерний даль, нивелiр НИ-3, нивелiр НИ-3(3 шт.), перфоратор GSH11E, сварочний апарат, сварочний апарат 221400ММА, теодолiт 4Т30П.
Емiтент не орендує основнi засоби. Для виконання будь-яких особливих видiв будiвельних та монтажних робiт, таких як встановлення вентиляцiйного, сантехнiчного, електричного обладнання, емiтент залучає субпiдряднi органiзацiї.
Виробничi потужностi та високий ступiнь використання обладнання дозволяють емiтенту будувати одночасно декiлька багатоповерхових житлових будинкiв. Спосiб утримання активiв - за господарським способом.
Крупно габаритнi основнi засоби, такi як баштовi та гусеничнi крани, бетонозмiшувачi, знаходяться (у нiчний час та неробочi днi пiд охороною) на будiвельному майданчику, бiльш компактне обладнання у неробочий час зберiгається у пристосованих для цього примiщеннях. Мiсцезнаходження основних засобiв - будiвельнi майданчики, якi розташованi по вул. Хантадзе, у мiкрорайонi Корабельна.
Екологiчнi умови не впливають якимось значним чином на використання активiв емiтента.
У найближчi роки емiтент планує закiнчити будiвництво багатоповерхових житлових будинкiв у м. Iллiчiвську Одеської областi. У подальшому емiтент має намiр розширювати свою будiвельну дiяльнiсть у м. Iллiчiвську та здiйснювати також будiвництво бiзнес-центрiв,житлових будинкiв,пiдземних паркiнгiв, магазинiв. Для цього у подальшому емiтент планує придбати новi основнi засоби для будiвництва, такi як будiвельнi крани i таке iнше. Оскiльки це перспективнi плани, конкретнi суми видаткiв на цi придбання не планувалися.
Для фiнансування будiвництва залучаються кошти вiд фiзичних та юридичних осiб через розмiщення таких, що вiльно обертаються iменних цiльових облiгацiй.
Рiвень використання виробничих потужностей за звiтний рiк - на повну потужнiсть
Спосiб утримання активiв - проводиться за рахунок коштiв Товариства, мiсцезнаходження основних засобiв - М.Iллiчiвськ, вул Хантадзе, 9.
Екологiчнi питання, що можуть мати вплив на використання активiв пiдприємства носять загальний характер i не передбачають будь-яких особливих екологiчних вимог або ризикiв.
У 2016 роцi не було витрат на капiтальний ремонт, iнформацiя щодо планiв капiтального будiвництва на теперiшнiй час вiдсутня, оскiльки не має можливiсть передбачити вихiд основних засобiв iз строю.
Розширення або удосконалення основних засобiв поки не планується.
Метод фiнансування - за рахунок власних коштiв.
Дати початку дiяльностi товариства - 2002 рiк. Прогнознi закiнчення дiяльностi - не планується закiнчувати дiяльнiсть. Не очiкується зростання виробничих потужностей. |
| проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від
законодавчих або економічних обмежень; |
На дiяльнiсть емiтента впливають фiнансово - економiчнi та соцiальнi проблеми, такi як: невелика дохiдна частина пiдприємства, низький рiвень доходiв населення. Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень - середнiй. |
| факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за
порушення законодавства; |
Сплачено штрафних санкцiй не було. |
| опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого
капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента;
|
Дiяльнiсть Товариства фiнансується за рахунок отримання прибутку вiд основної дiяльностi, тобто самостiйне фiнансування. Робочiй капiтал станом на 31.12.2016 р. є достатнiм для поточних потреб емiтента. Можливi шляхи покращення лiквiдностi: збiльшення оборотностi робочого капiталу, зниження дебiторської заборгованостi за наданi послуги. |
| вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів; |
Укладених, але не виконаних договорiв Товариство не має. |
| стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва,
реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність
емітента в майбутньому); |
Стратегiчна мета Емiтента направлена на подальший розвиток компанiї у вiдповiдностi до стандартiв якi дiють на ринку нерухомостi. Можливi заходи для вирiшення базових задач управлiння компанiєю та пiдвищення фiнансового стану це: 1. Визначення методологiї розрахунку тарифiв. 2. Створення системи управлiння обсягом i ефективнiстю розмiщення частини статутного фонду, що дає вибiр пiдходу до формування гарантiйної фiнансової стiйкостi Компанiї, придiляючи при цьому належну увагу управлiнню резервами, зокрема рiвню їх лiквiдностi, й т. iн. 3. Формування системи управлiння розмiром та структурою портфеля, що забезпечить бажану фiнансову надiйнiсть i прибутковiсть дiяльностi.
Реконструкцiї дiяльностi товариства не планується. Полiпшення фiнансового стану планується тiльки у разi зниження податкового навантаження.
Iстотнi фактори, щоi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому це фiнансово - економiчнi та соцiальнi проблеми, такi як: невелика дохiдна частина пiдприємства, низький рiвень доходiв населення.
|
| опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік; |
Емiтент не веде науково-дослiдну полiтику та не займається дослiдженнями та розробками. У звiтному роцi не робив дослiджень та розробок. |
| судові справи, за якими розглядаються позовні вимоги у розмірі
на суму 10 або більше відсотків активів емітента або дочірнього
підприємства станом на початок року, стороною в яких виступає емітент,
його дочірні підприємства, або судові справи, стороною в яких виступають
посадові особи емітента (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних
вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових
справ про це зазначається; |
Судових справ,стороною в яких виступає емiтент та його посадовi особи, на позовнi вимоги у розмiрi на суму 10 або бiльше выдсоткiв активiв немає. |
| інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та
результатів діяльності емітента, у тому числі за наявності інформацію про результати та аналіз
господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі. |
Фiнансовий стан та результати дiяльностi емiтента за останнi три роки є стабiльним. Значних змiн у фiнансово-господарської дiяльностi емiтента не вiдбувалось. |
|
Телефон: 
e-mail: